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CASCINA MERLATA – EAST UPTOWN – VIA PASOLINI – Classe energetica A4 – Libero da Febbraio 2027

In signorile complesso residenziale di nuova generazione con geotermia estiva, edificato nel 2022 e progettato secondo i più alti standard di architettura, design e sostenibilità, proponiamo nell’edificio più interno di Cascina Merlata, nel parco, un luminoso appartamento di circa 115 mq circa al piano alto, con doppia esposizione (est zona notte – ovest zona giorno) e vista panoramica sul verde del Parco Uptown. Il contesto, centrale nel parco e circondato da giardini e aree pedonali, è servito da numerosi negozi, ristoranti, servizi, scuola (dalla materna bilingue fino alle medie), dalla fermata metropolitana della linea rossa (MM MOLINO DORINO) e dai mezzi pubblici; a pochi passi si trovano il centro commerciale “Merlata Bloom” e gli ingressi per tangenziali e autostrade. Incorporati nel condominio sono presenti la portineria, sistemi di videosorveglianza, e vari servizi tra i quali: palestra attrezzata, Spa con bagno turco e doccia cromoterapia, area living e coworking, lavanderia condominiale, locale per deposito passeggini e Wi-Fi, spazio coperto all’esterno per il ricovero delle biciclette. L’appartamento, dotato di domotica controllata da touch screen presente o da app su smartphone, per la video citofonia (anche da remoto), allarme volumetrico e perimetrale, consumi interni, climatizzazione (caldo e freddo), illuminazione, tapparelle (tutte motorizzate), irrigazione sui terrazzi, ha porta blindata motorizzata e porte interne a scomparsa ed è così composto: ingresso con disimpegno, ampio soggiorno living con accesso al terrazzo di circa 16 mq, ampia cucina abitabile con affaccio sul medesimo terrazzo e vista aperta sul verde, disimpegno notte, camera matrimoniale con bagno en suite completo (non finestrato), seconda camera, bagno padronale finestrato, terrazzo circa 17 mq con gradevole esposizione accessibile da entrambe le camere. Il riscaldamento (alimentato dal teleriscaldamento) ed il raffrescamento in geotermia sono a pavimento con pannelli radianti e consumi ridotti, oltre alla presenza di ventilazione meccanica (VMC) che permette il ricambio d’aria continuo senza necessità di aprire le finestre e deumidificazione estiva; l’antenna TV è in fibra ottica, gli infissi in alluminio con doppi vetri e sistema vasistas, gas argon all’interno delle vetrocamere per aumentare l’isolamento termico e potenziare l’isolamento acustico e zanzariere inserite all’interno di tutte le finestre. E’ presente una comoda cantina al piano -1 con presa elettrica collegata al contatore dell’appartamento e la possibilità sempre al piano – 1 di acquistare un ampio box di circa 20 mq a € 60.000,00 dotato di basculante elettrica e presa per ricarica auto. Per ulteriori informazioni e appuntamenti contattare Fassi Case che Valgono, Via Rubens angolo Viale Ranzoni 1 – Milano – Telefono 02.48705782 –.